Gayrimenkul

Dieses schöne und lichtdurchflutete Zweifamilienhaus verfügt insgesamt über 8 sonnige Zimmer und befindet sich im idyllischen Weinsberg. Die Wohnfläche von ca. 132 m² überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, der sich über zwei Etagen erstreckt. Alle Räume sind lichtdurchflutet und sind optimal aufgeteilt.
Die Grundstücksfläche der Immobilie beträgt ca. 121 m². Des Weiteren hat das Zweifamilienhaus im Grundstück einen gemeinschaftlichen Hofraum mit einer Fläche von ca. 62 m², der Miteigentumsanteil beträgt 1/16. Das Haus wurde im Jahr 1932 erbaut und ist in einem guten Zustand. Das Dach wurde im Jahr 1992 teilweise eingedeckt. Im Jahr 2009 wurde die Außenisolierung angebracht und die Heizungen ausgetauscht. Die Immobilie ist unterkellert und bietet Ihnen viel Stauraum. Durch den Eingang gelangen Sie in ein Treppenhaus. Dieses führt über 2-3 Stufen bereits in das Erdgeschoss.
Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet und erbringt eine Mieteinnahme in Höhe von 450,00 €.
Diese Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad.
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins erste Obergeschoss.
Im Obergeschoss besitzen Sie ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Die Wohnung im Obergeschoss wird derzeit von den Hauseigentümern bewohnt und steht Ihnen ab dem 30.06.2019 frei zur Verfügung. Über Parkmöglichkeiten brauchen sie Sich keine Gedanken machen; die Immobilie verfügt über zwei Außenstellplätze.

Insgesamt ca. 132,02 m² Wohnfläche auf gut geschnittene 8 Zimmer.

EG:
– ein Wohnzimmer
– drei Schlafzimmer
– eine Küche mit Essbereich
– ein Badezimmer mit Dusche und WC

OG:
– ein Wohnzimmer
– drei Schlafzimmer
– eine Küche mit Essbereich
– ein Badezimmer mit Badewanne und WC

KG:
– vier Kellerräume
– ein Abstellraum
– ein Heizungsraum
– ein Raum inkl. Öltank

– zwei Außenstellplätze
– Heizung (modernisiert 2009)
– Außenfassade inklusive Isolierung (angebracht
2009)
– Fenster (ausgetauscht 1997)
– Dacheindeckung (teilweise modernisiert 1992)