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Stadtnahes Wohnen: 3-Zi. Wohnung in Heilbronn Zentrum

Zimmer3
Wohnfläche90 m²
Kaufpreis269.000 EUR

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene 3- Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG (Endetage) eines 6 Familienhauses im Herzen von Heilbronn. Die Wohnung ist mit insgesamt 90 m² in einem außerordentlich guten Zustand. Die Innenstadt können Sie zu Fuß innerhalb von 2 Minuten erreichen. Trotz dessen, dass sich die Wohnung im Zentrum befindet, haben Sie mit dieser Wohnung eine sehr ruhige Atmosphäre.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen und Ihrer Familie eine schöne Atmosphäre für entspannte Abende. Die zwei großen Schlafzimmer ermöglichen nach stressigen Tagen stets einen ruhigen Rückzugsort. Mit der inklusiven Einbauküche steht Ihren Kochkünsten nichts im Wege. Der Flur verschafft Ihnen viel Raum für Gestaltungs- und Dekorationsmöglichkeiten. Das Badezimmer, welches 2013 saniert wurde, befindet sich im sehr guten Zustand. Aber nicht nur im Badezimmer gibt es Erneuerungen, sondern auch in anderen Bereichen der Wohnung. Wie z.B. die Innentüren und Bodenbeläge die neu verlegt wurden. Ebenso wurden 2-fach verglaste Kunstoffenster angebracht und 2018 wurde die Außenfassade isoliert.

Abgerundet wird diese ansprechende Wohnung durch einen großen Balkon, der Ihnen einen wunderschönen Ausblick darbietet. Dieser ist mit einer Glasüberdachung und der eingebauten Markise für jedes Wetter optimal ausgerüstet.

Selbstverständlich darf auch die Gartenanlage des Hauses für verschiedene Aktivitäten genutzt werden.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, für eine Monatsmiete von 900€ Kalt. Es besteht eine Kündigungsfrist von drei Monaten.


Ausstattung

– Außenfassade neu isoliert (2018)
– Innentüren erneuert (2013)
– Kunststofffenster 2- fach verglast
– Bad saniert (2013)
– Bodenbeläge; Laminat und Fliesen (2013)
– Einbauküche inklusive
– Gas-Etagenheizung
– zentrale Warmwasserversorgung
– Kachelofen durch Holz beheizbar
– eine Abstellkammer im DG, ein Keller und ein
Gewölbekeller sind vorhanden
– es ist kein hauseigener Stellplatz vorhanden

 

Kfw Sanierungskredit in Höhe von 59400,00 € wurden bis 30.06.2020 16948,75 € getilgt, damit besteht eine Restschuld von 42451,25 € zum 30.06.2020. Für die Wohnung ergibt dies einen Anteil von 7938,38 €

Kontakt

Firma C. Kaya & Kollegen

Ihr Ansprechpartner:
Herr C. Kaya, Herr K. Schmidt
Tel: 07131 6400530
Fax: 07131 6400531
E-Mail: info@kaya-kollegen.de

 

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