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Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte und 2008 sanierte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1950 gebaut und erstreckt sich auf eine Grundstücksfläche von 288 m².
Die 139,62 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss hat eine Größe von 50,13m², das Obergeschoss 53,35 m² und das Dachgeschoss etwa 36,14 m².
Drei Kellerräume und eine Waschküche sind im Untergeschoss enthalten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit WC und Dusche. Die EG-Wohnung ist momentan vermietet und bringt eine Mieteinnahme in Höhe von 400€ kalt. Das Obergeschoss erstreckt sich über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, einer Küche und einem Gäste- WC mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit einer Badewanne und einem WC. Zusätzlich befindet sich hier ein Kinder- und Elternschlafzimmer.
Der umzäunte Hof des Hauses bietet eine schöne und sichere Spielmöglichkeit für Ihre Kinder.
Das Haus ist im Innenbereich komplett saniert und müsste im Außenbereich noch saniert werden.

Ausstattung

– Haus ist unterkellert
– Nutzfläche 44,55 m²
– Kunststofffenster 2002
– Elektrik- und Wasserleitungen komplett erneuert
2008
– Heizungen erneuert 2008, Gasheizung
– Kaminofen vorhanden im EG & OG
– EG 2-Zimmer Wohnung
– OG 3-Zimmer Wohnung